“换出去？”商人听后一愣，他这段时间到外地经商，前两才刚回来，所以对长安最近的事情知道的不多，根本听不懂三弟在说些什么。

年青的读书人一直在长安求学，知道自己三叔说的是什么意思，不过他也是一脸凝重的问道：“三叔，你可要想清楚了，虽说朝廷颁布了土地置换法，而且比例还极高，但是辽东和高句丽那地方的土地，可实在不好经营啊！”

“大郞，这件事我都想了好几天了，而且也算的很清楚，咱们周家的土地主要是在洛阳附近，加在一起也有五千多亩地，平时也雇着好几百农户耕种，可是现在的情况你们也清楚，许多农户都不愿意再租地种，而是准备进工厂做工，虽然平时累了点，但收入却比种地划算，咱们周家的佃户从去年开始就不断有人退租，现在都有好几百亩地因为没人种而荒着，再这么下去的话，恐怕咱们周围的田地就只能赔钱经营了。”

听到三弟和侄子的话，商人却是似懂非懂，有些着急的问道：“三弟，农户减少的事我很清楚，我这边新开的工厂也一直在招人，但你和大郞说的那个什么土地置换，到底是怎么回事？”

听到商人的问话，胖财主和读书人对视一眼，最后还是由读书人开口解释道：“大伯，土地置换法是朝廷新颁布的一个法令，前段时间咱们不是把高句丽给灭了吗，那边的土地现在都是咱们的了，可是那边人比较少，而且气候也差了点，使得大量土地无人耕种，所以朝廷就在关内、河东、河北、河南几个人口稠密的道中，颁布了一个土地置换法，只要有人愿意将现有土地交给朝廷，朝廷就会在辽东或高句丽那里，划出一片土地给这人，而且以田地质量的不同，这片土地的面积也不同，不过最低也是十倍于原来的土地。”

“大郞，那这个置换的比例是多少？”商人立刻又问道。

读书人立刻答道：“大伯，这个比例很复杂，不过简单来说，就是上田为一比二十，中田一比十五，下田为一比十，不过因为辽东和高句丽那边的土地质量也不一样，所以中间也会有所变动，比如若是咱们拿上田换辽东那边最廉价的山地，可能这个比例就会达到一比三十甚至是更高。”

听明白了这个土地置换法，商人沉思了一会，这才开口说道：“老三，咱们家祖上本来就是靠着种地过活，经过几辈人的努力，才攒下那五千亩地，虽说现在我负责的工商这块收入大增，已经不怎么看重那五千亩地的出产了，不过那好歹也是咱们的发家之本，你真的忍心就这么换出去？”

听到大哥语重心长的话，胖财主也沉吟不语，他们家兄弟三人，大哥因为不是嫡子，所以只能负责不受家中重视的工商业。二哥是嫡长子，但却极为聪慧，走上了读书这条路，做了一个八品的小官，只可惜前些年病死了，幸好眼前的这个大侄子继承了他父亲的聪慧，小小年纪就已经考上秀才，说不定再过几年，他们老刘家还能再出一个官。而他做为父亲最小的孩子，也最受疼爱，家中的祖业就由他来继承，当然了，二哥家中的一切用度，都是由他和大哥承担，所以对于家中的土地，他是有绝对处置权的。

正在两个长辈都在沉吟不决的时候，年青的读书人忽然开口说道：“大伯，我倒是觉得三叔的打算不错，咱们的祖业虽然重要，但若是能换得更加丰富的家产，祖宗的在天之灵肯定也会同意的。”

胖财主听到侄子支持自己，立刻眼睛一亮，他是个没主见的人，听到大哥反对，立刻将自己之前的打算都给忘了，现在听到侄子的话，脑子一下子就清醒了，少有的露出一个坚定的表情说道：“大哥，我决定了，与其让祖宗留下的田地荒芜，还不如将其中一些换成辽东和高句丽那边的土地，说不定还能趁机发笔财。”

做兄弟这么多年，精明商人还是第一次看到三弟如此表情，心中也不禁有些惊讶，不过他也不是容易改变自己想法的人，想了想还是开口反对道：“三弟，你想过没有，在辽东和高句丽那种鬼地方，就算有大片的土地又能如何？那里不但人少，而且气候也差，到时别说雇人种地，估计就算是找到人，每年的收成也是个大问题！”

“大哥，你先听我把话说完！”胖财主听到大哥的话，又看到侄子鼓励的眼神，于是鼓气勇气说道，“我是这样想的，咱们家里的五千多亩地，其中只有两成是上田，三成是中田，其它五成都是下田，反正现在也不好找佃户，而且下田的收成又低，那咱们干脆就把下田交出去，两千五百多亩下田，能换成两万五千多亩地，您想想那得是多大一块地啊！”

两万五千亩，也就是两百五十顷，如此庞大的一块地，不但胖财主一脸馋相，连精明商人也有些心动，只是想到这些全都是无用的荒地，他还是一脸坚定的摇了摇头。

不过只听胖财主接着说道：“大哥，至于你刚才说的收成问，这个我已经打听清楚了，辽东和高句丽那里气候虽然差了点，但是春夏两季，还是可以种一茬作物的，无论是小麦还是大豆，都能长的很好，而且我还听说，那里土地极为肥沃，比咱们关中这地方可多了，若是种的好，一亩要比这里多打不少呢……”

听到三弟喋喋不休的讲述，精明商人有些不耐烦，开口打断道：“那人呢？”

说话被大哥打断，胖财主却一点也不生气，笑呵呵的说道：“大哥你别急嘛，人手也不是问题，您忘了高句丽那边离哪里近了？”

听到三弟的这么一句反问，商人也是一愣，他平时经商跑的地方多，高句丽那边虽然没去过，但登州却是去过，知道登州与高句丽隔海相望，而想到登州，立刻让他有种恍然大悟的感觉，脱口说道：“三弟，你是想买奴隶种地。”

“大哥果然是做大生意的人，一下子就猜到了正点上！”胖财主一脸兴奋的赞叹道。

不过商人立刻又有些担忧的说道：“三弟，用奴隶耕种虽然是个好办法，但你那可是两万多亩，若是想要全部耕种，最少也要上千奴隶，这其中的花费暂且不说，就算是咱们有钱，可也不好凑齐这么多奴隶啊！”

“大伯，根本用不了那么多人，现在朝廷除了颁布了土地置换之法，而且还推荐用粗种之法，对田地不用伺候的那么精细，耕作之时的环节能省就省，再加上多用畜力，一个人能耕种的土地是以前的三四倍，算起来两万多亩地，也不过几百个奴隶罢了，而且三叔换那么多土地，并不仅仅是当成耕地的！”看到三叔解释的有点费劲，干脆自己抢着说道。